부동산 임장기 -3편, 신림동, 구로구-

 

 

 

위치 및 연혁

 

구로구의 동북쪽에 위치한 신도림동은 영등포와 양천구의 접경이자 경인로, 서부간선도로 및 지하철 신도림역,
도림천역이 위치하여 교통 인구가 많고, 안양천과 도림천이 합류하는저지대는 준공업지구로 많은 공장이 밀집되어 있다.
1960년대부터공장지대가 형성되기 시작하여 이제는 등록된 공장업체 333개(1993년)에달하는 공업지구가 되었다. 
유명한 것으로 도림교 건너 경인로 우측에넓게 자리잡고 있는 신도림동 365번지의 한국타이어, 그 옆의삼영화학공업(三營化學工業), 
한국타이어 남쪽에 있는대성연탄(大成煙炭), 신도림동의 남동쪽 경인로변의종근당제약회사(鐘根堂製藥會社)등이 유명하다. 그 동안은
공장이 산재한 까닭에 환경공해와 관련된 민원이 많았던 지역이나, 근래에는공장지대가 다른 곳으로 이주해가는 추세이고 건축경기의 
활성화에힘입어 종근당의 부지에 아파트 건립이 추진되고 있는 등 점차 쾌적한주거지로 발전되고 있다.

출처: 구로구청

 

구로구 신도림동 학군

서울 신도림동은 서울시 구로구에 위치한 지역으로, 서울시 중심부와 비교적 가까운 위치에 있으면서도 자연환경이 살아있는 도시형 생활지입니다.

 

1. 초등학교: 

• 신도림초등학교
• 신미림초등학교
• 미래초등학교

2. 중학교:

• 신도림중학교

3. 고등학교:

• 신도림고등학교
• 구현고등학교

 

 

교통 및 편의시설, 아파트

 

• 주변역: 신도림역 1,2호선 / 구로역 1호선

 

• 백화점,마트: 현대백화점, 이마트, 홈플러스, 테크노마트, NC백화점, 라마다 서울신도림호텔

 

• 공원: 신도림테크노근린공원, 도림천, 안양천, 디큐브시티 해바라기공원, 구로거리공원, 국제음식문화거리

 

• 아파트: 신도림e편한 세상4차, 신도림동아3차아파트, 신도림 대림 e편한세상 2차, 7차,5차 아파트, 신도림태영데시앙아파트, 신도림현대아파트, 신도림롯데아파트

 

총평  

전체적으로 신도림역 주변으로 8,9차선의 넓은도로와 백화점, 건너 대단지 아파트들이 입지하여 있어 입주 조건은 아주 좋은편입니다. 그러나 지상전철로 인한 전철 주변으로는 소음 및 먼지 발생이 다소 많을것으로 판단됩니다. 또한 김포공항 근처로 비행기 소음 또한 발생되고 있습니다. 안양천쪽으로 한블럭 뒤로는

(e편한세상 7차아파트) 소음 발생이 적어 생활하기에 좋을것으로 판단됩니다.

안양천주변으로 재개발지역이 예정되어있어 앞으로 발전가치가 있는 지역일 가능성이 높습니다.
또한 심도림역은 수도권 광역급행철도 B노선(GTX)으로 여의도, 서울역, 청량리를 연결하고 있어

교통편이 좋아질 것으로 예상하고 있습니다.

 

신도림 대림 e편한세상 7차 아파트가 대체적으로 아파트 조경 및 주변 소음, 위치, 가격면으로 
현재 매력적으로 보였습니다. 신도림태영데시앙 또한 위치적, 매매가격, 역세권 등으로 좋았으나,

다소 전철 소음이 발생하는 단점이 있습니다.